«Известия-Казахстан», № 135 (1404)-136 (1405)
28.07.2006г.

«Даешь трехлетку жилья!»
Автор - Наталья Гильт

Вчера на заседании правительства были рассмотрены две глобальные по своим масштабам программы - развития жилищного строительства и снижения информационного неравенства.
Как и полагается, жилищная программа стояла на повестке дня у Кабинета министров во главе угла. Премьер-министр Даниал Ахметов сообщил, что за первое полугодие 2006 года в республике сдано около двух с половиной миллионов квадратных метров - почти в 1,1 б раза больше, чем в прошлом году. Больше двух третей всего объема сданного жилья - индивидуальные дома.
- Это говорит о том, что население поверило в государственную программу и стало активно вкладывать финансы в индивидуальное жилье, - нашел объяснение факту премьер-министр.
Кроме того, на 1 июня количество поданных на индивидуальное строительство заявлений составило более 196 тысяч, положительное решение получили лишь около 60 тысяч. По словам премьера, в бюджете 2007 года будут предусмотрены дополнительные ресурсы на строительство инженерных коммуникаций, прежде всего в секторе индивидуального жилья.
Как отметил министр индустрии и торговли В. Школьник, количество заявлений на предоставление земельных участков растет как снежный ком. «Это колоссальный потенциал для развития, конечно, при условии, если мы увеличим средства на подвод коммуникаций к этим домам», - сказал глава МИТ.
Премьер-министр выразил мнение о необходимости внесения изменения в государственную программу развития жилищного строительства и перераспределить кредитные ресурсы, выделяемые в рамках программы, между городами.
- Давайте нарушим принцип равенства и перейдем к принципу справедливости. Те, кто работает эффективно, должны получать больше кредитных ресурсов, - предложил Д. Ахметов. - Например, если в Алматы есть платежеспособность, то необходимо им больше выделять средств, а тем, кто не выполняет программу, нужно сократить ресурсы.
Впрочем, не все желающие иметь собственное жилье имеют достаточное количество средств на него. Поэтому неудивительно, что с начала реализации программы по республике подано более 55 тысяч заявлений от граждан на приобретение жилья, реализуемого через систему ипотечного кредитования. Как отметил В. Школьник, подтверждение о платежеспособности из банков второго уровня представили более 24 тысяч потенциальных покупателей - это 209% (!) к количеству сданных квартир. Наибольший спрос на госжилье в Акмолинской, Актюбинской, Атырауской областях, городах Астана и Алматы.
Самой системой государственного ипотечного кредитования глава Кабмина остался не очень доволен. Он, в частности, говоря о Казахстанской ипотечной компании, отметил:
- Очень плохо, что институт, который мы капитализировали на 15 миллиардов тенге, является весьма неконкурентным, и сегодня банки второго уровня по степени своей креативности, творческой активности явно его опережают. 3,3 процента рынка всего освоила компания - и это весьма низкий показатель. У КИК есть много пробелов, и они носят системный характер. Это говорит о том, что министерство недооценивает и где-то несколько поверхностно относится к реализации жилищной программы...
Более «радужные», но не менее масштабные (по охвату населения) планы и перспективы открываются перед правительством в ходе реализации программы по ликвидации информационной неграмотности населения.
- Переход к программе «электронного правительства» должен подразумевать определенный уровень компьютерной грамотности. В настоящее время он составляет немногим более 2,7%, - отметил премьер. - Мы прекрасно должны понимать, что «электронное правительство» - это не самоцель. Без компьютерной грамотности невозможна вообще реализация программы «электронного правительства». Поэтому, с точки зрения - быть или не быть программе, альтернативы нет. Быть! Другой вопрос, что Минэкономики и Минфинансов должны правильно рассмотреть процедуру финансового обеспечения...
Председатель Агентства по информатизации и связи Аскар Жумагалиев напомнил на заседании, что программа рассчитана на три года - с 2007-го по 2009-й. На ее реализацию намечается потратить порядка 11 миллиардов тенге. Предполагается, что по итогам реализации программы уровень компьютерной грамотности населения составит 20,7%.

www.inform.kz
27.07.2006г.

КИК выдала населению ипотечных кредитов на сумму свыше 61 млрд. тенге /Зауреш Балкенова/
На 1 июля 2006 года более 25 тысяч граждан республики воспользовались услугами АО «Казахстанская ипотечная компания», оформив ипотечных кредитов на сумму более 61 млрд. тенге на приобретение жилья на вторичном рынке и построенного за счет кредитных средств из республиканского бюджета. Сегодня об этом было сообщено в ходе заседания Правительства, где рассматривался вопрос реализации Госпрограммы развития жилищного строительства, передает Казинформ.
Наибольшая доля заключенных договоров приходится на города Алматы (54,5% от общего количества заключенных договоров) и Астана (9,9%). Также, по данным комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли, активно пользуется такими кредитами население Восточно-Казахстанской, Актюбинской, Павлодарской, Южно-Казахстанской областей.
АО «Жилищный строительный сберегательный банк» на 1 июля 2006 года заключено более 19,9 тысячи договоров о жилищных строительных сбережениях на сумму около 15,2 млрд. тенге.

www.gazeta.kz
27.07.2006г.

Премьер-министр РК считает неэффективной деятельность Казахстанской ипотечной компании в рамках госпрограммы развития жилищного строительства
Премьер-министр РК Даниал Ахметов считает неэффективной деятельность Казахстанской ипотечной компании (КИК) в рамках государственной программы развития жилищного строительства. Такое мнение он высказал сегодня, в ходе заседания правительства, передает корреспондент агентства.
"Необходимо более внимательно проанализировать деятельность КИК. Плохо когда институт, который мы капитализовали на 15 млрд. тенге, является весьма неконкурентным, и банки второго уровня по степени своей креативности и творческой активности явно опережают КИК", - отметил Д. Ахметов.
По его словам, то, что предусмотрено в госпрограмме, КИК не выполняет. "3,3% рынка, которые сегодня освоены Казахстанской ипотечной компанией, это весьма низкий показатель", - подчеркнул премьер-министр РК.
"В целом у КИК имеется много пробелов, и они носят системный характер, это говорит о том, что Минфин поверхностно относится к реализации жилищной программы", - отметил он. Д. Ахметов подчеркнул также, что КИК должна работать более эффективно и занять более активную позицию на рынке.
"Никому из нас не давалось право так поверхностно относиться к программе, утвержденной президентом, и все институты, созданные для реализации этой программы, должны занять активную позицию", - сказал он в заключение.

www.inform.kz
27.07.2006г.

«Премьер-Министр Д.Ахметов подверг критике работу АО «Казахстанская ипотечная компания»
Автор - Зауреш Балкенова

На 25 июля 2006 года банками второго уровня предоставлено 4,6 тысячи ипотечных кредитов на 12,6 млрд. тенге, из них Казахстанской ипотечной компанией приобретено прав требований по 2,5 тысячи кредитов на сумму более 5,9 млрд. тенге. Сегодня об этом в своем докладе на заседании Правительства сообщила министр финансов РК Наталья Коржова, передает Казинформ.
При этом разница в шесть с лишним млрд. тенге, как пояснила Н.Коржова, обусловлена в первую очередь «нежеланием банков-партнеров продавать ипотечные кредиты КИКу в связи с наличием у них значительных финансовых ресурсов. «Эти ресурсы банкам выгоднее размещать в ипотечные займы и самостоятельно их обслуживать», – отметила глава минфина.
В ходе заседания Правительства Премьер-Министр РК Даниал Ахметов подверг критике работу Казахстанской ипотечной компании, обращая внимание на малый процент приобретенных КИКом прав требований по ипотечным кредитам в рамках госпрограммы.
По словам Д.Ахметова, за 1,5 года реализации госпрограммы на 2044 прав требований КИКом выкуплено на сумму 4,8 млрд. тенге или 3,3% от предусмотренного программой объема.
«В соответствии с госпрограммой КИК является сопутствующей структурой, и эта компания выкупит все, что дадут банки», – пояснила Н.Коржова. – АФН до сих пор не разработал пруденциальные нормативы, которые могли бы заставить банки второго уровня сделать привлекательным КИК, резюмировала глава Минфина».


National Business, № 6 (32)
20.07.2006г.

АО «Казахстанская ипотечная компания» начала предоставлять новый ипотечный кредит с фиксированной ставкой вознаграждения до 13% годовых.
Данный кредит предоставляется на приобретение, ремонт и строительство жилья. При этом, срок кредита, выделяемого только в тенге, составляет 20 лет. В качестве созаемщиков по ипотечному кредиту могут выступать близкие родственники кредитуемого. Получить кредит по данной программе можно в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских услуг, которые являются партнерами ипотечной компании.
КИК существует на финансовом рынке республики с декабря 2000 года. На сегодняшний день компания выдала более 16 тыс. кредитов.

Газета «Айкын», № 129 (581)
18.07.2006г.

Уменьшение процентной ставки привело к динамичной конкуренции в выдаче ипотечных кредитов между банками
Автор - Гульнар Жумабайкызы

Интервью с председателем правления АО «Казахстанской Ипотечной Компании».
Государственная жилищная программа является крупным проектом. Для осуществления программы из государственного бюджета было выделено 1,5 миллиардов долларов. 45-50% этих денег будут потрачены на программу ипотечного кредитования. Остальная часть денег будет потрачена для ремонта и приведения в порядок административных и коммунальных зданий.
Что касается задержки завершения программы, то она зависит от многих факторов. В основном от финансирования и подрядчика. Так как программа является крупномасштабной, по моему мнению, программа может продлиться еще на 1-1,5 года. Но, думаю это окончательный срок сдачи программы. Конечно, программа будет полностью завершена, так как она осуществляется по прямому заданию президента страны.
Казахстан нашел самый выгодный путь развития жилищной программы. Такого проекта нет ни в одном другом государстве. Для осуществления этой программы стала рычагом накопления, собранные благодаря пенсионной реформе, предпринятой государством 10 лет тому назад. Пенсионные накопления дают нам возможность получить деньги на долгий срок и по низким ставкам. Эти финансы мы можем вложить на перспективные проекты. Выделенные правительством деньги, являются нашим уставным капиталом, а вся остальная сумма это пенсионные накопления. Мы продаем наши ценные бумаги пенсионным фондам, банкам, страховым компаниям. Эти деньги мы потом обратно вкладываем в банки. Они в свою очередь выдают ипотечные кредиты населению. Наша система устроена таким образом. А в России нет такой программы. Российские специалисты по этому вопросу консультируются у специалистов нашей компании.
Наши банки второго уровня выдают кредиты на покупку жилья сроком на 10-15 лет. Такой системы ипотечного кредитования нет нигде в мире.
Таким образом, пенсионная реформа начала приносить плоды. Говорят, что самые высокие процентные ставки в «Казахстанской Ипотечной Компании». Вот что я хочу сказать по этому поводу, наши ставки напрямую зависят от инфляции. Также в скором будущем мы должны возвратить деньги всем вкладчикам пенсионных фондов. Если завтра возрастет уровень инфляции, тогда каким образом мы возвратим эти деньги. Например, если ставка инфляции составляет 3 процента, то мы понижаем ставку кредита соответственно на 3%. Но, в настоящий момент уровень инфляции составляет 9%. Поэтому мы не можем выдавать банкам ипотечные кредиты ниже 10% ставки. Банки добавляют свои проценты. Таким образом, увеличивается объем ставок. У нас нет лицензии для выдачи кредита напрямую. Вот почему мы пользуемся услугами банков. Мы не работаем с клиентами напрямую. Банковские ставки составляют 15%. Мы проводим переговоры с Правительством РК о понижении процентных ставок ипотечного кредитования. В случае если Парламент поддержит наше предложение, ставки по кредиту понизятся до 10%.
Также в настоящее время в нашей стране подготавливается законопроект об аренде квартир. Это тоже послужит для улучшения жилищного положения по всей республике в целом.
Наша компания заключила соглашения 18 финансовыми организациями.
Государственная программа рассчитана на 3 года. Но, число подающих заявки увеличивается. Например, в городе Актобе 10 тыс. человек подали заявки на приобретение жилья. Но, к сдаче через три года подлежат только 4 тыс. квартир.
В настоящее время мы предусматриваем варианты выдачи кредита по неизменным ставкам, сроком на 20 лет.
Следует отметить, что «Казахстанская ипотечная компания была создана в 2000 году для развития ипотечного и кредитного рынков. В 2004 году Правительство поставила перед нами осуществлять государственную жилищную программу.


«Строительный вестник», № 27 (120)
17.07.2006г.

«Повысить ответственность за реализацию госпрограммы»
Автор - М. Демченко

Казахстанская казна из года в год пополняется. Внушительными становятся трансферты, выделяемые государством на социально значимые проекты. О том, в какое русло они текут и почему так происходит, корреспондент «Строительного вестника» беседовала с руководителем аппарата Счетного комитета по контролю за исполнением республиканского бюджета Биржаном Алшимбаевым.
- Биржан Жантасович, какова доля государственных и частных инвестиций в жилищном и промышленном строительстве? Какие строительные проекты, на Ваш взгляд, являются первоочередными для государства?
- По информации Агентства Республики Казахстан по статистике, в 2005 году сдано в эксплуатацию 5 млн. кв. метров общей площади жилых домов, что в 1,8 раза больше 2004 года и в 1,7 раза превышает объем сдачи жилья в 2005 году, предусмотренный Государственной программой развития жилищного строительства. Всего по республике введено в эксплуатацию 43,6 тыс. квартир. Из введенного в эксплуатацию жилья почти 2,5 млн. квадратных метров построено гражданами собственными силами.
Доля государственного жилищного строительства составляет менее четверти от общего объема инвестиций в жилищное строительство. Жилье строится, в основном, субъектами частной формы собственности. Только населением построено 49,1% общего объема введенного жилья. Это внушительная цифра! Во-первых, она говорит о повышении благосостояния казахстанцев, во-вторых, о динамичном развитии строительной отрасли в последние годы и, в-третьих, в целом об экономическом росте нашей республики.
По всем источникам финансирования в 2005 году на жилищное строительство в республике направлено 241 млрд. тенге инвестиций или 156% к соответствующему периоду 2004 года.
Но для нас важны даже не эти, а другие показатели, которые более четко характеризуют развитие строительной отрасли республики. Доля строительства в увеличение объема ВВП составила 27,1% против 9,3% в 2004 году при росте объемов строительных работ и услуг на 34,1 процента.
Что касается второго вопроса, то, на мой взгляд, учитывая стремление Казахстана войти в 50 самых конкурентоспособных стран мира, и реализация семи кластеров, в который входит и строительство, ставит перед нами амбициозные задачи. Это предполагает конкурентоспособность во всех сферах жизни, а не только экономики. Поэтому в настоящее время важными строительными проектами являются объекты здравоохранения, образования, спорта, инфраструктурные проекты, а также строительство жилья.
Понимая важность решения этих задач, мы в отчете Счетного комитета за 2005 год рекомендовали Правительству рассмотреть целесообразность проведения, за счет средств республиканского бюджета, технико-экономической экспертизы социально-значимых объектов, что значительно ускорит их реализацию.
- В бюджете 2005 года были предусмотрены 60,5 млрд. тенге на жилищное строительство в рамках Госпрограммы. Насколько эффективно, по мнению Счетного комитета, они были освоены? Биржан Жантасович, есть ли строительные организации, государственные учреждения, которые работали в рамках Госпрограммы и допустили расходование государственных средств не по назначению?
- Нами установлены недостатки и нарушения, допущенные Правительством Республики Казахстан и местными исполнительными органами в ходе реализации Госпрограммы на общую сумму 1,4 млрд. тенге.
Несвоевременная подготовка проектно-сметной документации заказчиками и слабая организация строительно-монтажных работ подрядчиками привели к срыву сроков сдачи в эксплуатацию отдельных объектов и неполному освоению бюджетных средств.
Практически везде конкурсы по строительству жилья проведены без проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу, и без проведения государственной экспертизы технической спецификации к конкурсной документации.
В Атырауской и Актюбинской областях в нарушение Правил организации и проведения государственных закупок товаров, работ и услуг подрядчиками более двух третей предусмотренных договорами стоимости всех подрядных работ переданы субподрядным организациям.
В жилых домах, принятых актами государственной приемочной комиссии, параметры 3-х комнатных квартир не соответствуют нормам, предусмотренным в Госпрограмме (технические параметры одно, двух и четырех комнатных квартир, а также параметры квартир для сельской местности в Госпрограмме не определены). В результате в Карагандинской области дополнительно не построено 27 квартир, в Астане - 110 квартир. В Актюбинской области из сданных в эксплуатацию 89 коммунальных домов 73 дома сооружены в нарушение Закона о жилищных отношениях.
В Павлодарской области в нарушение законодательства о госзакупках к строительству жилья привлечены ТОО «Астанастройпроект» и ТОО «Мотив Болашак», не располагающие необходимыми основными средствами, материальными запасами и трудовыми ресурсами для исполнения обязательств по договорам.
В целом по республике в 2005 году, при плане по Госпрограмме ввода в эксплуатацию 864 тыс. квадратных метров жилья за счет кредитных средств фактически сдано 778 тыс. или 90% от запланированного. В частности, в городе Астане ввод жилья, построенного за счет кредитных средств, составил 75,1% от плана, не реализовано задание по вводу 8,1 тыс. квадратных метров коммунального жилья. Более того, построенное жилье на тот момент своевременно не было заселено из-за отсутствия инженерных сетей.
- В рамках Госпрограммы по состоянию на 7 марта 2006 года было подано более 40 тысяч заявлений на приобретение ипотечного жилья, из которых платежеспособными признано около половины потенциальных покупателей. Не проводили ли специалисты Счетного комитета анализ, сколько среди них молодых семей, семей бюджетников и т.д.? Сколько казахстанцев уже заселилось в новые квартиры?
- В рамках реализации Госпрограммы необходимо создать условия для обеспечения граждан жильем за счет строительства недорогого и доступного жилья для среднего класса, стоимостью, не превышающей 350 долларов США за один квадратный метр общей площади квартиры.
Как Вы уже отметили, в 2004-2005 годы более 40 тысяч граждан подали заявления на приобретение ипотечного жилья, из которых платежеспособными признано только около 18 тысяч.
Мы провели анализ качественного состава населения, получившего квартиры по Госпрограмме. Так, из 5301 гражданина, заключившего договоры, 1106 - молодые семьи, имеющие детей, 3278 - работники государственных органов, 906 - работники социальной сферы.
Насчет того, сколько казахстанцев заселились, могу сказать, что, по нашей информации, из 9968 квартир реализовано всего 4564, а это менее половины из общего количества квартир, построенных по Госпрограмме. Низкий уровень спроса от количества вводимых квартир отмечен в Алматинской (24%), Кызылординской (38%), Южно-Казахстанской (53%) и Жамбылской (64%) областях.
Все это говорит об отдельных недостатках в планировании, требующих неотложного устранения.
- Согласно выводам Счетного комитета, поручение Президента по обеспечению доступности жилья в рамках Госпрограммы не было выполнено Правительством. Биржан Жантасович, расскажите о причинах, которые привели к таким результатам. Проводилась ли оценка качества по выполненным строительным работам и использованным материалам в рамках выполнения Госпрограммы?
- Для решения задач, поставленных Главой государства, из республиканского бюджета выделены значительные средства, созданы акционерные общества «Казахстанская ипотечная компания», «Жилищный строительный сберегательный банк», «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов».
Однако, по нашему мнению, ни Правительство, ни акиматы, ни финансовые институты не обеспечили устранения диспропорции между стоимостью жилья и доходами населения, что стало основной причиной недоступности жилья для отдельных категорий населения.
Почему это произошло? Мы установили, что при реализации Госпрограммы не были изучены технико-экономические обоснования строительства жилья в конкретных регионах, строительный потенциал, платежеспособность населения, а также потребность в жилье. Нами установлены факты приема жилья в эксплуатацию без устранения замечаний по качеству строительных работ и применению подрядчиками некачественных строительных материалов.
Кроме того, основными причинами повышения цен на жилье являются ограниченный выбор объектов инвестирования для простых казахстанцев, рост цен на строительные материалы, электроэнергию и тарифы.
Для сглаживания этих факторов в акционерные общества «Казахстанская ипотечная компания», «Жилищный строительный сберегательный банк» были направлены значительные средства. Они в дальнейшем должны были способствовать снижению процентной ставки по жилищным кредитам и в целом снизить стоимость жилья. Но, к сожалению, большая часть из этих средств размещались на депозитные счета банков второго уровня.
В этой связи нами рекомендовано Правительству, государственным органам, акимам областей, городов Астаны и Алматы повысить ответственность за реализацию Госпрограммы, эффективно использовать выделенные на эти цели бюджетные деньги. Кроме того, обращено внимание на необходимость изучения технико-экономического обоснования строительства жилья в конкретных регионах с учетом строительного потенциала и платежеспособности населения, реально подходить к распределению бюджетных средств.
Кроме этого необходимо принять превентивные меры по развитию технологических мощностей по производству эффективных, экологически чистых строительных материалов и внедрению новых технологий с привлечением частного отечественного и иностранного капитала. Если рекомендации будут реализованы, то считаю, что Министерство индустрии и торговли и вновь созданное акционерное общество «Казына» снизят напряженность жилищной проблемы.
- Что же показали результаты контрольных мероприятий по управлению государственными активами в РГП и акционерных обществах, в частности «КИК», «Жилищный строительный сберегательный Банк Казахстана»?
- Что касается АО «Казахстанская ипотечная компания», то она должна осуществлять рефинансирование банков второго уровня путем приобретения прав требований по ипотечным кредитам для увеличения объема предоставления банками второго уровня ипотечных кредитов. В 2005 году на эти цели из республиканского бюджета выделены средства в сумме 6,4 млрд. тенге, из них 1,4 млрд. тенге направлены на приобретение жилищных займов. Вместо этого данной компанией 1,9 млрд. тенге размещены на депозите Национального Банка Республики Казахстан, приобретены государственные ценные бумаги на 1,9 млрд. тенге, направлены на другие банковские операции 2,2 млрд. тенге.
Аналогично поступили АО «Жилищный строительный сберегательный банк» и «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов».
В этой связи мы рекомендовали Правительству разработать критерии и порядок размещения временно свободных средств с целью повышения эффективности их деятельности, направленной на реализацию Стратегии индустриально-инновационного развития республики. Также предложено принять меры по совершенствованию нормативных правовых актов, регулирующих порядок пополнения уставных фондов акционерных обществ с участием государства, с указанием конкретных целей, задач, мероприятий и результатов.
- Ежегодно из государственного бюджета выделяются немалые средства на развитие и реставрацию транспортных коммуникаций, инженерно-коммуникационных сетей и подъездных дорог к вновь строящимся жилым комплексам и районам индивидуальной застройки…
- И их расходование тоже предмет нашего контроля. Одним из последних объектов нашей проверки стал город Алматы. При этом установлено, что городским департаментом строительства в нарушение Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности через подрядчиков допущена оплата инжиниринговых услуг на осуществление технологического сопровождения строительства жилья коммунального жилого фонда.
Например, при строительстве транспортной развязки на пересечении улицы Саина и проспекта Райымбека из-за некачественной государственной экспертизы проектно-сметной документации, проведенной Южным филиалом РГП «Госэкспертиза», установлены дополнительные пролетные строения и опора, что привело к удорожанию строительства на 32,9 млн. тенге. Не соответствует фактическим объемам работ проектно-сметная документация на сейсмоусиление родильного дома № 1 и больницы скорой медицинской помощи.
Допущены нарушения и в использовании выделенных трансфертов при строительстве инженерных сетей к вновь строящимся жилым комплексам. За счет средств, выделенных из республиканского бюджета, без увеличения доли участия государства в собственности произведена реконструкция имущества АО «Алматы Пауэр Консолидейтед» на общую сумму 1,1 млрд. тенге. При этом осуществлено строительство котельной в микрорайоне «Орбита» стоимостью 409,9 млн. тенге, приобретена трансформаторная блочная подстанция с оборудованием на сумму 131,9 млн. тенге по рабочему проекту «Внешнее электроснабжение гольф-курорта «Жайлау», заказчиком которого является частная фирма ЗАО «Кокмайса».
Главой государства поручено Правительству предусмотреть меры строительства за счет бюджетных средств инженерно-коммуникационных сетей и подъездных дорог к районам индивидуальной застройки. Эффективность использования этих денег будет под нашим постоянным контролем.
- Биржан Жантасович, оцените рентабельность деятельности строительных компаний.
- Деятельность строительных компаний зависит не только от финансовых возможностей. Большое значение имеет наличие производственных мощностей и кадрового потенциала. В Казахстане ежегодно создаются сотни строительных компаний и одновременно сотни закрываются. Рентабельные компании остаются и работают, убыточные закрываются - это нормальный рыночный процесс.
Для нас же намного важнее, чтобы к строительству государственных, социальнозначимых объектов привлекались надежные застройщики, способные качественно и в срок проводить строительные работы, имеющие имя, опыт, материально-техническую базу. Это является объектом наших проверок. Ведь в конечном итоге от этого зависит, все ли школьники пойдут 1 сентября в новую или качественно отремонтированную школу, будут ли созданы необходимые условия больным людям, вовремя ли заселятся наши граждане в квартиры, построенные на бюджетные деньги, и соответствуют ли эти объекты строительным нормам и высшим стандартам.
- Государственный бюджет ежегодно растет. Если в 1998 году доходы составляли около 213 миллиардов тенге, то в нынешнем году увеличились уже в семь раз и составили 1493 миллиарда тенге, расходы теперь составляют 1606 миллиардов тенге. По данным Счетного комитета, в настоящее время выполняются более 100 инновационных и инвестиционных проектов на общую сумму 2,7 миллиарда долларов.
- Учитывая это, нами дан ряд рекомендаций Правительству по сокращению количества налогов, сборов, упрощению налогового администрирования, повышению качества планирования налоговых и неналоговых поступлений в бюджет путем применения современных методов прогнозирования и факторного анализа.
Кроме того, даны рекомендации в части разработки среднесрочной политики по формированию эффективной структуры расходов республиканского бюджета и пересмотру экономической классификации расходов с целью сокращения специфик, совершенствования бюджетной процедуры, сведения к минимуму корректировок бюджета в течение финансового года и повышения обоснованности использования резерва Правительства и другие.
Однако одними рекомендациями ситуацию не исправить. Поэтому мы инициировали разработку закона «О Счетном комитете», который определял бы целенаправленное правовое регулирование функционирования Счетного комитета. В нем предполагается сгруппировать основные нормативные предписания, касающиеся высшего органа государственного финансового контроля страны. Это, несомненно, позитивно скажется на финансовой дисциплине и на повышении эффективности государственного финансового контроля в целом.
Я знаю, что лето для строителей жаркая пора, поэтому в конце нашего разговора позвольте мне пожелать всем строителям и работникам стройиндустрии дальнейших успехов, мира, добра и процветания!


«Строительный вестник», № 27 (120)
17.07.2006г.

АО «Казахстанская Ипотечная Компания» (КИК) выплатит дивиденды в размере 10% от чистого дохода за прошлый год. Компания официально известила KASE о том, что её единственный акционер, которым является Правительство страны в лице Министерства финансов РК, утвердил годовую финансовую отчетность компании за 2005 год и принял решение о выплате дивидендов по ее простым акциям.


«Юридическая газета», № 121 (1102)
05.07.2006г.

«Сто строк по поводу ипотечных кредитов»
Автор - Сауле Ахметова

Недавно государственная «Казахстанская ипотечная компания» официально объявила о новом виде ипотечного займа. Теперь в некоторых банках кредит можно оформить с фиксированной ставкой вознаграждения до 13% годовых. Срок предоставления кредита - до 20 лет. Максимальная сумма кредита - 50 млн. тенге. Однако некоторые банковские эксперты считают, что КИК ставит очень жесткие требования для своих заемщиков и не отличается гибкостью подхода к клиентам. Кто же может надеяться на получение кредита? О том, на какой круг лиц рассчитан новый вид ипотечного займа, рассказывает Азамат Ибадуллаев, председатель правления Казахстанской ипотечной компании:
- Любой человек без проблем может его получить. Возрастных ограничений нет, но необходимо подтвердить гражданство Казахстана и свою платежеспособность. В любом случае, если в залоге находится имущество клиента, ни КИК, ни банки-партнеры, через которые мы продвигаем продукт, ничего не потеряют. Человеку могут отказать в кредите, если его доходы и соотношение с суммой ипотечного кредита недостаточны, если сумма для погашения превышает 70% его доходов.
Основные цели нового продукта: приобретение, ремонт и строительство жилья. Первоначальный взнос - не менее 10% и только в тенге. Срок кредита - от 37 до 240 месяцев. Котировочная фиксированная ставка КИК - 9%, а маржа банка-партнера - максимально 4 %. Обеспечение - жилье. Кредит погашается ежемесячно по принципу аннуитетного платежа. Штраф за досрочное погашение - 1% от суммы погашения. Пеня за просроченный кредит - 0,2% от суммы просроченного платежа. Обязательно страхование жизни и имущества. Если вносится первоначальный взнос менее 30%, то необходимо и страхование ГПО. Если делается взнос в размере лишь 10%, то гражданин обязательно должен получить гарантии от Казахстанского Фонда гарантирования ипотечных кредитов.
- В адрес КИКа появились высказывания, что наши условия чересчур жесткие, - говорит А. Ибадуллаев, - и мы требуем массу документов. Такие требования появились года полтора назад, когда у банков началось сильное внешнее заимствование и они получили достаточно серьезные ресурсы в виде размещения своих облигаций. Именно тогда некоторые банки заняли критическую позицию к социальной ипотеке.
P. S: Не будем торопить события, скоро мы узнаем, решит ли проблемы жилищного кредитования новый вид заманчивого ипотечного займа, который нам предлагает Казахстанская ипотечная компания. Первые 12 клиентов уже удачно оформили кредит. А что будет дальше, покажет время.